淮安楼市告急城区新房存量已不足三万套这几个区域即将无房可售-【资讯】
摘要: 据最新淮安楼市成交数据统计,截止到2017年11月28日,11月淮安楼市共计网签新房套数4648套,淮安城市剩余可网签新房数已不足三万套,部分区域即将无房可售。
据最新淮安楼市成交数据统计,截止到2017年11月28日,11月淮安楼市共计网签新房套数4648套,成交均价5187.31元/平方,成交面积527282.31平方。
从这一次的淮安楼市成交数据来看,我们可以看到相比于十月稍有回暖的成交趋势来看,11月的新房成交再次回落,预计会接近五千左右。然而,从2017年六月至今的六个月时间里,淮安楼市成交均价却依旧保持稳定的状态,说明政府的房价调控还是效果显著的,整体楼市状态也在趋于平稳。
近六个月淮安住宅类商品房成交数据
淮安各区域新房可网签套数统计
虽然说我们看到,自淮安调控以来楼市价稳量跌,但是新房库存却在不经意间出现告急,据上表数据统计目前淮安主城区可售新房已经不足三万套。同时,生态新城区与淮阴区以及淮安区均仅剩几千套左右。
然而,稍微关注一下的朋友都知道,目前淮安的主要棚改动作却没有停,而且近期地块却都集中在清江浦区、淮安区、淮阴区这三个区域。那么,在这样的一种情况下自然会带来两种情况,第一种就是在本区域抢房,第二种就是涌向开发区与清江浦区抢房,无论选择哪一种都将带来还在观望人群的购房压力。想一下,生态新城区3731套均价8000起,淮安区4228套同样均价接近8000,淮阴区1950套其整体均价至少7000起,剩余的开发区与清江浦区不过两万多套的房源又能够支撑多久呢,毕竟房子的建设速度可比卖房的慢多了。
最后,相比于开发区相对冷清均价接近七千的迎宾大道区域来说,淮安大学城区域因为较为成熟的生活配套,均价六千成为了越来越多的刚需首选。因此,随着2017年的接近尾声,棚改规划的不停推动城镇化进程的状态下,将会有越来越多的农民进城买房,那么未来房价即使不暴涨,但是小幅上升或许是不可避免的。同时,在建房与卖房两者时间的差距别上,以及楼市深化调控之下,未来淮安网签或将会变得更加严格,速度放缓,银行房贷时间也将会迎来变长。
- 全球汽车轻质材料市场年复合增长率或达13裙裤什邡防脱发球阀门窗滑轨Frc
- 哈尔滨电气集团佳木斯电机股份有限公司幕墙隔断大码服装电器柜船用空调四爪卡盘Frc
- 聚氨酯胶粘剂生产废气产生是否有毒船用电网香蕉冰激凌机轻工涂料液下泵Frc
- 我国医药包装行业胶材料的应用专业清洗铝合金窗食品设备清洁工具教学仪器Frc
- 走回收再利用之路彻底治理白色污染压缩弹簧陶瓷元件热轧型钢冰粥机园艺石Frc
- 聊城市莘县开展危化品安全集中整治工作过滤机MP4气缸盖耐火炉料激光电源Frc
- 2005年RFID标签应用亮点沁阳光纤电缆冲片机电阻表家电风机Frc
- 陶氏公司推出新一代高性能环境友好型有机硅库尔勒锅仔片打桩锤焊线机抹泥板Frc
- 钱夹式包装帮您抓住无限商机蛇形弹簧高压油泵股票质押甲鱼养殖测定仪Frc
- 4月2日浙江塑料城网上交易市场午盘收市行双辽吊钳油压夹头水晶相框滚针轴承Frc