投资客谈不动产投资:非中心不豪宅
人物闲思敏
年龄45岁
职业企业主
购房经验在中心区投资豪宅
“人在哪里,财富就在哪里”,闲思敏,一名潮汕女子,经营一家家族抽纱公司,她向记者干脆利落地说出自己的“投资经”。
她认为,物业的价值在于地段,而判断人才招聘海报
地段价值的唯一标准是“人”。人流到哪里,人愿意在哪里停留,哪里就有最大的投资价值,而不独豪宅如此,刚需产品甚至写字楼、商铺都要遵循这个原则。她所投资的物业多位于中心区,或者地铁、交通枢纽地带。
闲思敏在高峰时期手头有30多套物业以及两三栋写字楼,但如今只剩下十多套,“抛售了大半,剩下的都是我认为最具备长期收益的固定资产”,她并不忌讳对未来的担忧,“抽纱行业已大不如前,但剩下的物业不会再抛售了,尽管有房产税等可能会征收,但固定资产是最稳固、最安全的资金。她表示,小时候父亲告诉她,置业先置田地,他到深圳做实业时,赚到钱就盖房子,在深圳盖了几栋房子,成了后来做实业的基础,包括后来生意曾出了一些问题,幸好有物业在手,抵押了一些资金,渡过了难关。
“我会继续关注楼市的机会,不排除最近会入手”,她说到豪宅的选择,认为最重要的是选择地段,位于真正的公认的豪宅板块,“我看豪宅只看硬指标,地段够不够硬,楼的档次够不够高,发展商品牌够不够响。”她还认为,要买就要买最好的,不能退而求其次,如同一路段,要买最好的楼盘;同一个楼盘,要买最好的户型;同一个户型,要买最好的朝向,而这种最好的,升值能力是最高的。”
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